在特定情况下，纳税人/企业，可以利用election 85 rollover推迟缴纳税款的方式，将一些财产转移到要其他纳税人/企业。

 

适用情况：

1. 小型公司股东与公司之间的物业产权转让

2. 关联公司之前的物业产权转让

3. 离婚双方的财产分割

 

具体解读：

通常情况下，在物业产权进行转让的时候，该物业视同出售，卖价等于市场价值。当市场价值高于成本价值的时候，会产生资本利得，反之，会产生资本亏损。当产生资本利得的时候，转让方要缴纳相应资本利得税。通过election 85 rollover, 转让方可以根据需要选定转让金额。这个选定金额是转让方的处置收益。需要注意的是，这个操作可以延迟纳税时间，但是并不是免税。但是在财务决策中，往往时间就是金钱，延迟纳税时间可以有效增加短期内的现金流。