FHSA 首次购房账户和 RRSP 购房计划：能不能一起用？

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  前 4 年没住过自己的房

  当年和前 4 个日历年里，没有住在自己拥有（或共同拥有）的房子里作为主要住所 —— 不只看加拿大，国内的自住房也算。

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  三套资格分开看

  开 FHSA、FHSA 合格取款、HBP 的首次购房测试不一样：开 FHSA 和 HBP 都要看配偶拥有、你住过的房子；FHSA 合格取款只看你自己拥有并住过的房子。

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  要是加拿大居民、买加拿大的房

  开 FHSA 要成年的加拿大居民；FHSA 合格取款和 HBP 取钱时也要是加拿大居民，房子要在加拿大。

1. 1

   早开 FHSA

   开户那年才开始累积额度

2. 2

   每年存满 $8,000

   没用完的最多带 $8,000 到下一年

3. 3

   RRSP 也存一笔

   至少在取出前 90 天放进去

4. 4

   签买房合同

   在规定的期限内

5. 5

   两边一起取

   FHSA 合格取款 + HBP 取款

6. 6

   按时入住

   买房后一年内入住

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  FHSA 按日历年算

  不像 RRSP 有「前 60 天」，1 月到 3 月的供款不能算在上一年。

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  HBP 要还

  分 15 年还回 RRSP；没还的部分当年计入收入。第一次取款在 2022-01-01 至 2028-12-31 之间的，还款延后到取款后第 5 年开始（比如 2026 年第一次取款，2031 年开始还）；2029 年起第一次取款的，按一般规则从取款后第 2 年开始还。

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  FHSA 有期限

  开户满 15 年、71 岁、或第一次合格取款的次年 —— 取最早的那年 12 月 31 日前；没用来买房的要转进 RRSP、RRIF，或取出交税。

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  FHSA 能抵的税可以留着

  供款当年不抵，留到收入更高的年份再抵，也可以。

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