为了增加出租房供应，联邦政府针对新建出租型住宅（Purpose-Built Rental）推出了加强版的新建出租房 GST/HST 退税。符合条件的项目，可以退回 5% GST 的 100%，安省也同时退回 8% 的省级 HST，即 13% 的 HST 可以全部拿回。
适用条件：
- 2023 年 9 月 13 日之后、2031 年之前开工，并在 2036 年之前基本完工。
- 至少有 4 个独立公寓单元（每个单元有独立的厨房、卫生间和起居空间），或至少 10 个独立房间或套房（例如学生公寓、老人公寓）。
- 至少 90% 的住宅单元用于长期出租（租期至少一年）。
- 新建楼宇、加建部分，以及把非住宅物业（例如办公楼）改建为出租住宅，都可能符合条件，合格的合作住房（co-op）也包括在内。
不适用情况：
- 规模较小或单独持有的住宅，例如单个公寓单元、独立屋、两户套或三户套。这些情况可能仍可申请标准的出租房退税。
- 翻修现有住宅楼，即使是大规模翻修。
Note:
何时算「开工」、出租房的自供（self-supply）规则以及申请时间都比较复杂。如果您正在计划出租房项目，请尽早咨询我们。
参考资料：