FHSA 首次購房帳戶和 RRSP 購房計劃：能不能一起用？

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  前 4 年沒住過自己的房

  當年和前 4 個日曆年裏，沒有住在自己擁有（或共同擁有）的房子裏作為主要住所 —— 不只看加拿大，國內的自住房也算。

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  三套資格分開看

  開 FHSA、FHSA 合格取款、HBP 的首次購房測試不一樣：開 FHSA 和 HBP 都要看配偶擁有、你住過的房子；FHSA 合格取款只看你自己擁有並住過的房子。

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  要是加拿大居民、買加拿大的房

  開 FHSA 要成年的加拿大居民；FHSA 合格取款和 HBP 取錢時也要是加拿大居民，房子要在加拿大。

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   早開 FHSA

   開戶那年才開始累積額度

2. 2

   每年存滿 $8,000

   沒用完的最多帶 $8,000 到下一年

3. 3

   RRSP 也存一筆

   至少在取出前 90 天放進去

4. 4

   籤買房合同

   在規定的期限內

5. 5

   兩邊一起取

   FHSA 合格取款 + HBP 取款

6. 6

   按時入住

   買房後一年內入住

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  FHSA 按日曆年算

  不像 RRSP 有「前 60 天」，1 月到 3 月的供款不能算在上一年。

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  HBP 要還

  分 15 年還回 RRSP；沒還的部分當年計入收入。第一次取款在 2022-01-01 至 2028-12-31 之間的，還款延後到取款後第 5 年開始（比如 2026 年第一次取款，2031 年開始還）；2029 年起第一次取款的，按一般規則從取款後第 2 年開始還。

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  FHSA 有期限

  開戶滿 15 年、71 歲、或第一次合格取款的次年 —— 取最早的那年 12 月 31 日前；沒用來買房的要轉進 RRSP、RRIF，或取出交稅。

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  FHSA 能抵的稅可以留著

  供款當年不抵，留到收入更高的年份再抵，也可以。

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