為了增加出租房供應，聯邦政府針對新建出租型住宅（Purpose-Built Rental）推出了加強版的新建出租房 GST/HST 退稅。符合條件的項目，可以退回 5% GST 的 100%，安省也同時退回 8% 的省級 HST，即 13% 的 HST 可以全部拿回。
適用條件：
- 2023 年 9 月 13 日之後、2031 年之前開工，並在 2036 年之前基本完工。
- 至少有 4 個獨立公寓單元（每個單元有獨立的廚房、衛生間和起居空間），或至少 10 個獨立房間或套房（例如學生公寓、老人公寓）。
- 至少 90% 的住宅單元用於長期出租（租期至少一年）。
- 新建樓宇、加建部分，以及把非住宅物業（例如辦公樓）改建為出租住宅，都可能符合條件，合格的合作住房（co-op）也包括在內。
不適用情況：
- 規模較小或單獨持有的住宅，例如單個公寓單元、獨立屋、兩戶套或三戶套。這些情況可能仍可申請標準的出租房退稅。
- 翻修現有住宅樓，即使是大規模翻修。
Note:
何時算「開工」、出租房的自供（self-supply）規則以及申請時間都比較複雜。如果您正在計劃出租房項目，請儘早諮詢我們。
參考資料：